權威發(fā)布｜重大利好！我市出臺《關于加快推動青年發(fā)展友好型城市建設 支持青年首套住房需求的若干措施（試行）》

　　本報訊（記者 葉晨雯）9月9日上午，記者從市政府新聞辦召開的建設青年發(fā)展友好型城市新聞發(fā)布會（第二場）上獲悉，我市出臺《關于加快推動青年發(fā)展友好型城市建設 支持青年首套住房需求的若干措施（試行）》，進一步解決青年首套住房需求，吸引更多青年在聊安居就業(yè)，加快推動青年發(fā)展友好型城市建設，讓青年充分感受到城市的熱度和溫度。　　

　　共青團聊城市委書記徐保亮，市住建局黨組書記、局長張亞，市公安局戶政管理處處長、四級高級警長臧晶，中國人民銀行聊城市中心支行黨委書記、行長趙向東，市住房公積金管理中心黨組書記、主任李沛森出席發(fā)布會，對《若干措施》進行解讀并回答記者提問。

　　發(fā)布會上，徐保亮介紹，聊城市委、市政府關心重視青年工作，關心青年進步，服務青年成長，啟動青年發(fā)展友好型城市建設，成為全省首批8個爭創(chuàng)城市之一。我市聚焦青年“急難愁盼”，推動實施“青年友好八大行動”，加快建設青年發(fā)展友好型城市。安居樂業(yè)是青年人對美好生活的普遍期盼和追求。市委、市政府把加強青年住房保障納入重要議事日程，經(jīng)反復研究推敲、多次修改完善，形成了我市面向青年的普惠性專屬住房政策——《關于加快推動青年發(fā)展友好型城市建設 支持青年首套住房需求的若干措施（試行）》。

　　若干措施聚力滿足18—35周歲青年首套住房需求，適用范圍為市主城區(qū)（包括東昌府區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、度假區(qū)）。“7月22日，聊城市建設青年發(fā)展友好型城市專題推進會議召開后，我們扛牢建設青年發(fā)展友好型城市的責任，7家部門（單位）認真研究制定吸引青年安居樂居的實招硬招，推出支持青年首套住房需求的若干措施。”市住建局黨組書記、局長張亞介紹。申請流程簡單便捷，青年網(wǎng)上提出申請，職能部門聯(lián)審聯(lián)批，購房時一次性辦理落實，讓青年不用多跑腿，即可享受多重政策覆蓋，最大限度降低購房成本，讓青年充分感受到城市的熱度和溫度。

　　在聊城工作的外市戶籍青年如何享受這項福利政策？市公安局戶政管理處處長、四級高級警長臧晶表示，可以根據(jù)《聊城市人民政府辦公室印發(fā)關于進一步深化戶籍管理制度改革促進城鄉(xiāng)融合區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的實施方案的通知》文件規(guī)定的內(nèi)容，選擇租房落戶、就業(yè)落戶、投靠落戶方式在聊城登記戶口。

　　支持青年首套住房需求，優(yōu)化信貸服務是重要保障。中國人民銀行聊城市中心支行黨委書記、行長趙向東表示，號召各金融機構嚴格落實政策，對符合條件的我市青年，優(yōu)先安排信貸資源，適當向基層營業(yè)機構下放審批權限，提高住房貸款審批、發(fā)放效率，讓利好政策真正讓利和服務于我市青年。

　　針對青年購房使用公積金方面，市住房公積金管理中心黨組書記、主任李沛森提醒，一是貸款比例方面，如果要申請公積金貸款或“公積金+商業(yè)”組合貸款，首付比例依然要達到30%。二是公積金提取方面，繳存職工本人購房單人簽訂購房合同的，可提取本人、本人父母、配偶的公積金；繳存職工夫妻雙方購房共同簽訂購房合同的，可以提取夫妻雙方本人及各自父母的公積金。

　　新聞鏈接

關于加快推動青年發(fā)展友好型城市建設 支持青年首套住房需求的若干措施

（試 行）

　　為進一步解決青年首套住房需求，吸引更多青年在聊安居就業(yè)，加快推動我市青年發(fā)展友好型城市建設，結合我市實際，經(jīng)市政府同意，提出支持青年首套住房需求的如下措施。

　　一、適用對象

　　年齡在18周歲至35周歲（以申請日計算）、已擁有聊城市戶口的青年人。

　　二、適用范圍

　　適用于聊城市主城區(qū)（包括東昌府區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、度假區(qū)）。

　　三、支持政策措施

　　（一）實施青年購房消費券政策。青年購房人在主城區(qū)通過市場購買首套住房，市財政給予 5萬元的青年購房消費券。

　?。ǘ嵤┓科笈涮紫M券政策。按照企業(yè)自愿原則，依企業(yè)申請設立開發(fā)項目名錄庫；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予青年購房人 5萬元的房企配套消費券。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須按期兌付房企配套消費券。

　?。ㄈ┕膭铋_發(fā)企業(yè)積極參與。在青年購房消費券和房企配套消費券基礎上，鼓勵主城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供最高不超過商品住房報備價格 5%的再優(yōu)惠。對積極參與的開發(fā)企業(yè)，實施信用考核加分、適當降低新建商品房預售資金監(jiān)管留存比例等獎勵措施。

　?。ㄋ模┱{(diào)整住房公積金提貸政策。青年購房人購買首套新建商品房首次申請住房公積金貸款的，單繳存職工最高貸款額度 27萬元，雙繳存職工最高貸款額度 45萬元。青年購房人在聊城市主城區(qū)（包括東昌府區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、度假區(qū)）購買首套新建商品房且不使用公積金貸款的，在簽訂新建商品房合同并網(wǎng)簽備案一年內(nèi)，繳存職工可一次性提取本人及其直系親屬（配偶、父母）住房公積金的賬戶余額，提取額合計不得超過購房款總額（已辦理住房公積金貸款或賬戶凍結的，不再辦理該項提取業(yè)務）。

　　（五）推進放開落戶政策。根據(jù)《聊城市人民政府辦公室印發(fā)關于進一步深化戶籍管理制度改革促進城鄉(xiāng)融合區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的實施方案的通知》（聊政辦字〔2022〕23號）規(guī)定，凡是符合落戶條件的青年人，在我市登記戶口后，均可享受首套住房優(yōu)惠政策。

　?。┘哟笮刨J融資支持力度。嚴格落實差別化住房信貸政策，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，最低首付款比例為 20%。引導金融機構加大對青年購房人住房貸款支持力度，提高個人住房貸款審批、發(fā)放效率，在政策框架內(nèi)合理確定青年個人住房貸款利率水平和首付比例。

　　四、申請流程

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　　申請人通過平臺注冊賬號，提出申請，提報相關材料，簽署電子承諾書，由相關部門審核通過后，出具審核確認電子證明單（內(nèi)含5萬元青年購房消費券和5萬元房企配套消費券）。

　　（二）房屋購買

　　申請人持審核確認電子證明單等有關材料進行房屋選購，簽訂新建商品房購房合同，網(wǎng)簽備案后，由房企一次性核銷青年購房消費券和房企配套消費券。已核銷的青年購房消費券由住建部門匯總后向市財政申請結算。

　　五、申請條件

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　?。ǘ┳》揩@取途徑須是市場購買新建商品房，不包括繼承、 受贈、直系親屬過戶、拆遷安置、購買政策性保障住房等。

　　（三）已婚夫妻只能購買一套，且所購買房屋網(wǎng)簽備案的時間應在本政策發(fā)布之后。

　　六、其他要求

　?。ㄒ唬┥暾堎彿繒r，申請人須對所提供資料的真實性做出書面承諾，對經(jīng)證實屬于弄虛作假、虛報冒領的，取消享受政策資格，并依法將不誠信行為納入個人征信系統(tǒng)。

　?。ǘ┫M券核銷后，購房合同不得撤銷或變更。

　?。ㄈ┍菊邔嵤┢陂g，同一套商品房只能享受一次優(yōu)惠政策。

　?。ㄋ模┫硎鼙菊哔徺I的房屋，在取得不動產(chǎn)權證后五年內(nèi)，不得上市交易。

　　七、實施期限

　　本政策自實施之日起至2023年5月4日止。根據(jù)實施情況，及時進行調(diào)整。

　　其他縣（市、區(qū)）根據(jù)本文件精神，可結合各自實際制定政策措施。