聊城降低存量首套住房貸款利率

　　10月8日，市政府新聞辦召開(kāi)“政策快享”主題系列新聞發(fā)布會(huì)，中國(guó)人民銀行聊城市分行黨委委員、副行長(zhǎng)張宏軍就降低存量首套住房貸款利率的相關(guān)政策進(jìn)行了解讀。

　　為配合“政策快享”服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，人民銀行聊城市分行積極響應(yīng)市委市政府號(hào)召，認(rèn)真梳理業(yè)務(wù)職責(zé)。截至目前，在“政策快享”平臺(tái)共發(fā)布12個(gè)政策文件，包括“優(yōu)質(zhì)企業(yè)貿(mào)易外匯收支便利化試點(diǎn)、降低存量首套住房貸款利率”等。

　　為更好適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)新形勢(shì)，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局在今年8月31日聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確允許商業(yè)銀行自9月25日起降低符合條件的存量首套住房房貸利率，可以選擇由商業(yè)銀行新發(fā)放住房貸款置換，也可以協(xié)商變更合同約定的利率水平。9月5日，人民銀行聊城市分行召集各銀行機(jī)構(gòu)就落實(shí)這項(xiàng)政策進(jìn)行了安排部署，詳細(xì)解讀了降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的范圍、實(shí)施時(shí)間和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、操作方式和用途等內(nèi)容，要求各銀行明確工作步驟和時(shí)間安排，扎實(shí)做好存量房貸利率調(diào)整工作。

　　目前，我市降低存量首套房貸利率正在積極有效推進(jìn)。9月7日以來(lái)，各銀行陸續(xù)發(fā)布公告，明確存量首套住房貸款利率調(diào)整事宜。對(duì)于參考LPR定價(jià)的存量浮動(dòng)利率首套房貸，在9月25日當(dāng)天商業(yè)銀行主動(dòng)批量調(diào)整利率，整個(gè)過(guò)程不需要借款人操作。對(duì)于“二套轉(zhuǎn)首套”等其他情況，借款人自9月25日起，即可向貸款銀行提出申請(qǐng)并提供證明材料，由銀行進(jìn)行審核，其中，10月22日前完成下調(diào)利率申請(qǐng)的，銀行將于10月25日前完成審核并對(duì)審核通過(guò)的業(yè)務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整；10月22日后申請(qǐng)利率調(diào)整的客戶，銀行將逐筆進(jìn)行人工審核，審核通過(guò)后按新的利率水平執(zhí)行。調(diào)整后，2022年5月14日前辦理的符合要求的存量首套房貸利率將降至報(bào)價(jià)利率，2022年5月15日后辦理的降至報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，直接下調(diào)至政策下限。

　　記者 夏旭光